S’il est très utile pour garantir l’efficacité totale d’une rénovation énergétique, l’audit énergétique est surtout un diagnostic obligatoire pour certaines ventes conclues après le 1^er septembre 2022. Dans le viseur du législateur : les passoires thermiques.

Aussi à compter du 01/09/2022, les maisons individuelles notées F ou G après DPE ne pourront pas être vendues sans un rapport d’audit énergétique. L’obligation s’étend, à compter du 01/01/2025, aux maisons de la classe E, et à celles de la classe D dès 2034.

L’audit est à la charge du vendeur, qui doit missionner un thermicien ou diagnostiqueur immobilier qualifié pour réaliser l’examen et rédiger le rapport associé. À l’issue de ce bilan énergétique, le technicien peut proposer des travaux très spécifiques pour augmenter la valeur verte du bien.

Chaque suggestion s’accompagne d’une estimation financière, le but étant d’inciter les particuliers à la rénovation énergétique, en fournissant un maximum d’informations aux futurs propriétaires pour qu’ils anticipent les travaux et leur coût.