Vente, location, construction ou rénovation, le DPE s’impose en toutes circonstances. Dans le cadre de nouvelles constructions, il fait partie des diagnostics obligatoires pour obtenir une attestation de fin de chantier. Parfois appelé « DPE Construction », ce contrôle à l’achèvement des travaux est similaire au DPE traditionnel qui doit avoir lieu avant toute vente ou location.

Il permet d’évaluer la consommation énergétique à l’intérieur d’un bien et de calculer les émissions de CO2 qui s’en dégagent. Le DPE neuf se distingue simplement par le fait qu’il ne peut en aucun cas tenir compte de la consommation réelle.

Sans référence sur la consommation réelle, comment établit-on un classement DPE ?

Chez Thermiciel, les experts ont spécialement été formés au DPE dans le neuf. Pour assurer sa mission, le diagnostiqueur reprend l’étude thermique réalisée avant le début des travaux. Il procède ensuite à une comparaison entre les données de cette étude et les caractéristiques réelles du bâti fini.

Il s’intéresse tout particulièrement aux installations énergétiques, à l’isolation et à certains éléments de construction. Grâce à la méthode de calcul 3CL-2021 qui ne nécessite ni facture ni référence de consommation réelle, le professionnel peut classer le bien en fonction de son efficacité énergétique d’une part, et en fonction de la pollution qu’il produit d’autre part.

Ces classements pourront ensuite être reportés dans l’annonce de vente ou location. Le rapport de DPE neuf pourra également contenir des informations précises sur les moyens d’améliorer la performance énergétique.